宋，重庆涉外婚姻律师，现执业于北京盈科（杭州）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。宋从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

遗赠土地需交出让金吗

遗赠土地需交出让金吗

遗赠国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的，遗赠国有土地是国有土地使用权转让的行为，土地出让金已经由遗赠人交纳。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条;土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十九条;土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条;土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条;土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条;土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

土地出让金计算方式

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，遗赠国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的，遗赠国有土地是国有土地使用权转让的行为，土地出让金已经由遗赠人交纳。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

房屋遗赠纠纷有哪些

2005年8月，小陈与外公陈*伯签订了《遗赠扶养协议》，约定由她照料外公生活，外公百年后将其所有的房子遗赠给她。之后，小陈开始照料外公的生活。去年2月，外公去世，小陈的舅舅、两位小姨却要求继承该房产。为确认自己对该房产的所有权，小陈将舅舅、两位小姨告上法庭。

在法庭上，小陈的舅舅称，无法确认该协议是否真实;小陈是外公的人，不得与外公签订《遗赠扶养协议》;他对该房产也有份，父亲无权独立处分。两位姨妈称不了解此协议。

法院认为，从小陈提供的证据来看，陈*伯是在其妻死后才取得该房产的，故对该房产有所有权，并享有处分权。小陈与外公签协议时有律师在场见证，可以证明该协议是真实的。

本案《遗赠扶养协议》是当事人双方签订的遗赠扶养合同，而不是，只要符合合同生效的要件即可发生法律效力。小陈不是陈*伯的法定继承人，可以与之签订《遗赠扶养协议》，该协议是合法有效的。据此，法院作出上述判决。