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-张博

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房产继承协议书范本内容有哪些 子女继承房产要交税吗

添加时间:2020年11月14日 来源: 杭州离婚财产纠纷律师   http://www.wshjls.com/

  宋,重庆涉外婚姻律师,现执业于,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

房产继承协议书范本内容有哪些

  想要知道房产继承协议书范本内容有哪些我们就要了解一下关于房产继承协议书范本内容的有关知识点,下面,为您详细介绍房产继承协议书范本内容有哪些具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢带着这些问题我们来看看如何说的。




  一、房屋继承协议书的格式是怎样的


  第一部分为抬头:房屋继承协议书


  第二部分是当事人基本情况:


  有甲方遗赠人和乙方受赠人,基本情况包括姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。


  第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。协议主要内容需要注意的事项有:


  1、明确现有财产双方,现有财产状况要分清楚哪些是个人财产,哪些是夫妻共同财产;


  2、独立继承在婚姻存续期间,任何一方先于另一方死亡,其遗产均由生存的一方独立继承,其他继承人不得继承,但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外,即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。


  被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成,生存的一方无继承权。


  二、房屋继承协议书


  甲方:×××乙方:×××甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:


  甲方所有的×××,在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:。


  乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元。


  乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。


  甲方应负对遗赠财产的维护,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。


  乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。


  本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:×××乙方:×××××××年××月××日


  三、房屋继承须满足以下条件:


  1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。


  2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。


  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。


  以上就是对于房产继承协议书范本内容有哪些的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。





子女继承房产要交税吗

  房产过户有赠与、买卖、继承这三种方式。无论采用哪种方式取得房屋的所有权,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用,继承房产过户必然也要缴纳相应税费。那么如果是子女继承父母留下的作为遗产的房产,也需要交税吗下面由的在本文详细介绍。


  子女继承房产要交税吗


  1、印花税


  房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。


  2、契税


  法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。


  对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。


  继承房产要交税的相关规定


  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定:;


  一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。


  二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。;


  没有遗嘱怎么继承房产


  根据继承法的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。


  那么,没有遗嘱的,想要继承房子的话,应该按照法定继承办理继承事宜。


  按照法定继承,应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:


  第一顺序:配偶、子女、父母。


  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


  子女继承父母的房产也是需要缴纳费用和交税的,主要是契税和印花税这两种税种。







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